Il y a quelques années de cela, il était impossible d'acheter un bien sans apport qui allait entre 10 à 15%.
Cela a bien changé, sans doutes que la crise a bien contribué. Désormais, il est possible d'acheter sans apport personnel.
Quelles sont les conditions du banquier pour acheter un bien sans apport?


1) Le choix de la banque
Il n'est pas rare que les banques proposent un crédit allant de 100% à 110% (la somme du bien et en plus de quoi faire les travaux ou payer le notaire) pour les futurs acquéreur.
Si vous n'avez pas d'apport personnel, le taux d'emprunt sera plus élevé que si vous apportez une mise de départ allant de 10 à 15%. Évidemment plus la somme empruntée est importante, plus les remboursements dureront dans le temps et plus ils seront élevés.
Faites jouer la concurrence. Toutes les banques ou quasiment toutes proposent des taux à 100% (sans apport).
Faites des recherches pour avoir le meilleur taux d'intérêt (le plus bas), et pourquoi pas d'autres conditions qui iraient avec votre situation financière.


2) Un emprunt en fonction de l'âge
Passé(e) la cinquantaine, il sera difficile d'acquérir un bien sans apport. A part des garanties, comme un autre bien ou alors des personnes qui se portent garantes.
Pour un plus jeune, il semblerait que ça soit plus facile, néanmoins vous n'échapperez pas au vérification tel que votre situation professionnelle et la régularité de vos revenus, votre niveau d'endettement qui doit être inférieur à 30%, votre situation familiale dont le nombre de personne à charge.


3) Profitez du système
Première achat, vous pouvez bénéficier d'un taux zéro mais il existe un plafond de ressources. Ce prêt en réalité est une avance. Cela marche aussi bien pour une maison neuve qu'une maison ancienne.

Si vous faites partie d'un entreprise de 20 salariés ou plus, lors d'un déménagement à cause d'une mutation professionnelle, ou alors si vous êtes primo accédant (lors d'un premier achat immobilier), il faut demander à votre patron un prêt 1% logement.

Ces deux prêts sont compatibles.


4) Choisissez les bons prêts
Préférez un prêt à taux fixe pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
Ils essayent de faire passer les prêts à taux non fixe, en argumentant une baisse possible, mais la plupart des cas n'oubliez pas que ça va à la hausse.
C'est fini...
Qu'est ce qu'on dit?
De rien et si vous avez d'autres questions: Reaskme, Re ask me (redemande moi)