Acheter dans l'immobilier n'est pas chose facile, voilà de quoi vous faciliter la vie pour acheter le bon terrain à construire pour ensuite construire enfin la maison de vos rêves...

1) Se renseigner sur les prix du coin pour les terrains à construire
2) Où aller trouver un terrain à bâtir?
3) Les essentiels à vérifier à chaque fois que l'on veut une maison et construire
4) Où se situer pour envisager une maison à construire?

1) Se renseigner sur les prix du coin pour les terrains à construire
Faire une comparaison de quelques prix de terrain en allant voir la mairie et une agence immobilière,
ce qui évite de se faire arnaquer sur le prix et permet de négocier en sachant à quoi s'en tenir.
Pensez à demander le prix de la taxe foncière et des impôts locaux, ils varient d'une commune à l'autre.

2) Où aller trouver un terrain à la vente?
- Mairie
- Particulier
- Agence immobilière
- Annonce internet ou journaux
- Le bouche à oreille, n'hésitez pas à demander si jamais quelqu'un connait un terrain à vendre.
La mairie sait quel terrain est à la vente et par qui... alors n'hésitez pas à leur demander.

3) Les essentiels à vérifier à chaque fois que l'on veut une maison et construire
-> Vérifiez que le permis de construire est possible (voir avec la mairie)
-> Si le vendeur vous dit que le terrain est constructible, soyez prudent:
1) souvent on demande une adéquation avec le voisinage, quels seront les travaux à faire? Encore plus s'il s'agit d'un site historique!
2) le permis de construction concerne quelle zone?
Une zone peut être constructible mais une fois la zone divisée devenir insuffisante pour une construction! Peut-être qu'une partie du terrain est constructible mais pas sa totalité...
3) le permis de construire concerne quel type de construction?
Certaines zones ne sont constructibles que pour des bâtiments industriels, d'autres pour que bâtiments agricoles et enfin d'autres pour des bâtiments d'habitation.
Le mieux est de vérifier auprès de la mairie pour éviter les mauvaises surprises!

-> Demandez si le terrain à construire est viabilisé (arrivée d'eau, gaz, électricité), si le ramassage des poubelles est prévu.
Si jamais le terrain à bâtir ne l'est pas, demandez si c'est possible de le faire et à quel prix...
-> Prenez le temps de vous poser et regardez le voisinage et la vue des alentours
Par exemple, y a-t-il une décharge juste à côté?



4) Où se situer pour envisager une maison à construire?
Calculer la distance avec votre travail, l'école (si vous avez des enfants), la pharmacie, les commerces...
Prenez en compte les différents trajets, les bouchons... selon les heures vous pourrez bien avoir une différence assez conséquente.

Reaskme vous souhaite un bon courage pour vos recherches,
et, espère que vous allez trouver votre maison du bonheur.
C'est fini...
Qu'est ce qu'on dit?
De rien et si vous avez d'autres questions: Reaskme, Re ask me (redemande moi)